Die Gemeinde Hitzkirch plant eine umfassende Zentrumsentwicklung. Als Bildungs-, Wirtschafts- und Kultur-Zentrum übernimmt die Gemeinde wichtige regionale Aufgaben. Im regionalen Entwicklungsplan Seetal (REP) ist Hitzkirch als regionales Subzentrum definiert.
Das Kommunale Siedlungsleitbild von 2012 formuliert eine klare Entwicklungsstrategie und zeigt die angestrebte Aufgabenteilung unter den Ortsteilen. Die Siedlungsentwicklung soll dabei schwerpunktmässig im Ortsteil Hitzkirch stattfinden. Mit der Zentrumsplanung soll der historische Dorfkern Hitzkirchs aufgewertet werden.
Als Gemeinde kann Hitzkirch insgesamt die angestrebte Zentrumsfunktion wahrnehmen. Das Zentrum von Hitzkirch ist von einem wahrnehmbaren Strukturwandel betroffen. Unterschiedliche Zentrumsfunktionen verlagern sich zur Bahnhofstrasse oder rund um den Bahnhof. Eine Entwicklung, die in zahlreichen Orten in der Schweiz zu beobachten ist.
Der Dorfkern von Hitzkirch liegt im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz ISOS und ist somit als ein Objekt von nationaler Bedeutung verzeichnet.
Der Bebauungsplan "Zentrum" wurde vom 1. bis 30. Juni 2023 öffentlich aufgelegt. Die Einsprachen konnten alle gütlich erledigt worden. An der Gemeindeversammlung vom 29. November 2023 wird die Planung den Stimmberechtigten zur Beschlussfassung vorgelegt und anschliessend beim Regierungsrat zur Genehmigung eingereicht.
