Gemäss Art 15. Abs. 2 des Raumplanungsgesetzes (RPG) des Bundes sind die Bauzonen auf 15 Jahre zu dimensionieren und überdimensionierte Bauzonen sind zu reduzieren. Damit werden der haushälterische Umgang mit dem Boden, der Kulturlandschutz sowie der Zersiedlungsstopp unterstützt. Diese Gesetzesanpassung wurde am 3. März 2013 von den Schweizer und den Luzerner Stimmberechtigten mit einer runden 2/3-Mehrheit angenommen. Der Kanton und die Gemeinden müssen sich dieser Aufgabe seit Inkrafttreten des RPG am 1. Mai 2014 stellen.
Im Kanton Luzern hat die zuständige Dienststelle Raum und Wirtschaft (rawi) 21 Gemeinden identifiziert, die – auch bei einem angenommenen hohen Bevölkerungswachstumsszenario bis 2035 – noch immer zu grosse unüberbaute Bauzonen aufweisen und deshalb als «Rückzonungsgemeinden» gelten. Diese Gemeinden sind über den ganzen Kanton verteilt - auch Hitzkirch und die ehemalige Gemeinde Altwis gehören dazu.
Gestützt auf das Raumplanungsgesetz und den daraus abgeleiteten Koordinationsaufgaben des Kantonalen Richtplans 2015 sowie gemäss des Planungs- und Baugesetzes (PBG) hat der Kanton seit Juni 2018 unter Anhörung der jeweiligen Gemeinde die potenziellen Rückzonungsflächen festgelegt. Die Rückzonungen im Ortsteil Altwis sind bereits umgesetzt. Der Prozess für die Umsetzung in den weiteren Ortsteilen von Hitzkirch läuft noch. Die Gemeinde nutzt die Gelegenheit zur Anpassung der Planungsinstrumente zudem, um weitere Pendenzen im Bau- und Zonenreglement (BZR) und in den Zonenplänen anzupassen, die sich aus der praktischen Anwendung in den letzten Jahren ergeben haben.
Webseite Rückzonung des Kantons Luzern
Webseite Bundesamt für Raumentwicklung ARE, Schweiz
